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El valor promedio de una vivienda en Florida se duplicó en seis años. Tampa y Miami empataron por tener el tercer precio que más rápido se duplicó entre las grandes ciudades de Estados Unidos. El valor promedio de las viviendas en toda la Florida ha sufrido una transformación sísmica, duplicando su valor en el corto lapso de solo seis años. Este aumento hizo que el precio promedio de la vivienda en Miami se disparara de alrededor de $290,000 en 2018 a la mediana actual de $583,000. 

Este desarrollo de 1,500 millones de dólares, centrado en un trío de torres, incluido un notable rascacielos de 1,049 pies, reemplazará al Hyatt Regency. Su característica más llamativa, un Skybridge suspendido a 700 pies sobre el suelo, conecta dos de las torres, ofreciendo una experiencia gastronómica única con vistas incomparables de Miami.   

Las dos primeras torres están previstas para finales de 2028 y la tercera para finales de 2029.

Messi y su esposa,  adquirieron una propiedad de 10,500 pies cuadrados y ocho habitaciones en Bay Colony de Fort Lauderdale a través de una compañía dirigida por el administrador de patrimonio de Messi, Alfonso Nebot, según muestran los registros y una fuente confirmó a TRD... John y Stacy Dickerson vendieron la propiedad a Messi por $10.8 millones. Los Dickerson pagaron $9 millones por la finca en mayo del año pasado, lo que significa que la vendieron un aumento del 20% en el precio en 16 meses

Descubra qué estilos de casas, tanto interiores como exteriores, están experimentando aumentos drásticos en las búsquedas en línea. Los propietarios están tratando de maximizar su espacio asumiendo proyectos de remodelación orientados a crear nuevas áreas de estar mientras revisan el estilo de su propiedad, según el Informe de tendencias de verano emergentes de Houzz en EE. UU. de 2023. Houzz, un sitio de mejoras para el hogar, analizó las últimas búsquedas de propie- tarios, diseñadores (Leer m

de las incertidumbres economicas.

América del Norte representa casi la mitad de todos los proyectos, seguida de Asia-Pacífico y Europa

Según el Informe global de residencias de marca 2023 recientemente publicado por Knight Frank, el sector inmobiliario de residencias de marca ha disfrutado de un crecimiento sostenido a pesar de la importante agitación económica mundial reciente. (Leer mas, click foto)

y 2 razones para esperar. La ambivalencia de los compradores de vivienda es alta por una buena razón: por un lado, los compradores pueden sentirse alentados al escuchar que el mercado de vendedores al rojo vivo del año pasado, con sus guerras de ofertas y ofertas excesivas, finalmente ha disminuido. Por otro lado, las tasas hipotecarias son un punto porcentual más altas que el año pasado, lo que consume ahorros potenciales. Combinado con un pronóstico económico irregular,  (Leer mas, click foto)

El jugador más consumado del hermoso juego ha elegido a Miami como su nuevo hogar. Los bienes raíces no pueden esperar. Para su siguiente acto, Lionel Messi rechazó una gigantesca oferta de Arabia Saudita, supuestamente cercana a los 500 millones de dólares anuales, y eligió jugar en el Inter Miami, el club de fútbol del que es copropietario David Beckham. El movimiento de Messi promueve las ambiciones de Miami de convertirse en un destino deportivo mundial y podría servir como un imán (Leer mas

de los niveles previos a la pandemia.

Las ventas de casas de lujo de más de $1 millón en el condado de Miami-Dade continuaron superando los niveles previos a la pandemia, ya que los precios de venta medios totales aumentaron una vez más a medida que el mercado lidera la nación en apreciación de bienes raíces, según las estadísticas de abril de 2023 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI y el sistema del Servicio de Listado Múltiple (MLS). (Leer mas,  click foto)

presion.

La hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó casi un cuarto de punto esta semana para alcanzar el nivel más alto desde noviembre,   

pero es posible que comiencen a tener una tendencia a la baja nuevamente ya que la crisis del techo de la deuda parece haberse evitado.   

La hipoteca de tasa fija promedio a 30 años fue del 6,79% esta semana, según la encuesta de mercado semanal de Freddie Mac. Eso es un aumento del 6,57% hace una semana. (Leer mas,  click foto)

Los economistas están divididos

Con tantos factores empujando y tirando de la economía en este momento, hay poco consenso sobre si los precios subirán o bajarán el próximo año. Puede que las bolas de cristal escaseen, pero eso no ha impedido que los economistas ofrezcan su parte de las predicciones del mercado inmobiliario. Los pronósticos sobre la apreciación de la vivienda están divididos, y los investigadores del gobierno federal adoptan una postura bajista especialmente cautelosa. ( click fo

¿Se siente excluido del mercado inmobiliario actual debido a las altas tasas de interés hipotecario y al aumento de los precios de las viviendas? No cierres la puerta a la caza de casas todavía.(Leer mas click foto)

para compradores de vivienda, 2023

¿Esto es familiar? Es el último día de tus vacaciones, el agua del mar acaricia tus pies y el sonido de las olas rítmicas te mantiene en trance. Luego, cuando la puesta de sol da paso al crepúsculo, un pensamiento nada en tu mente y se apodera de ti: Tal vez no tengas que irte. Tal vez, en lugar de visitar una vez al año, podrías vivir en la playa.

He estado allí.(Leer mas click foto)

 Para los compradores de vivienda de hoy, 1 de cada 3 listados potenciales es una construcción nueva. Históricamente, las casas nuevas solo constituyen 1 de cada 10 listados a la venta. 

NUEVA YORK – Los constructores de viviendas están disfrutando de un negocio más fuerte de lo esperado esta primavera debido a la escasez de viviendas existentes para la venta y la reciente caída de las tasas hipotecarias.

Las viviendas recién construidas representaron alrededor de 1/3 de las (Leer mas click foto)

(también conocido como Open House). 

Es abril, y eso significa que los propietarios de viviendas de todo el país están abriendo sus puertas para que extraños entren en sus hogares, prueben la presión del agua de sus duchas y juzguen la calidad de las revistas exhibidas ingeniosamente en sus mesas de café. Sí, es temporada de puertas abiertas.

¿Por qué abril? Bueno, a medida que comienza la temporada de compra de viviendas de primavera y verano, nuestra sociedad entra en este (Leer mas, click foto)

3 razones por las que quizas debe esperar.

Con la primavera sobre nosotros, muchos vendedores de casas podrían preguntarse: ¿Debo vender mi casa ahora? Si bien esta temporada tiende a atraer tanto a los vendedores como a los compradores de viviendas en masa, esta primavera en particular está provocando que muchos se detengan. Por un lado, todos los vendedores han escuchado las historias de cómo, solo uno o dos años antes, las guerras de ofertas y las ofertas de seis cifras (Leer mas, click foto)

se recuperan.

Los precios cayeron en febrero por primera vez en 131 meses, lo que podría traer más compradores al mercado justo a tiempo para la primavera, según el último informe de vivienda de NAR. Las ventas de viviendas existentes terminaron con una caída de un año en febrero, registrando ganancias por primera vez en 12 meses, informó el martes la Asociación Nacional de REALTORS®. Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 14,5% mes tras mes, lo que marcó  (Leer más... click en la foto)

¿Cómo se clasifican los impuestos de California en comparación con Florida o Texas? Los californianos tienen una carga fiscal mayor que los estados rivales de Texas y Florida. 

WalletHub, una firma de servicios financieros, estimó que los impuestos estatales y locales anuales para un hogar promedio en California cuestan $9,612. En Texas, es de $8,006 y en Florida, $5,355. Las tasas impositivas de los californianos en general son más bajas que el promedio nacional. (Leer más... click en foto)

Estate.

Una importante quiebra bancaria ha asustado a los inversores. No está claro si las cosas empeorarán, pero el estrés financiero podría reducir las tasas hipotecarias y empujar a la Reserva Federal a reconsiderar los aumentos de tasas. (Leer más... click en foto)

después de alcanzar su punto máximo en junio, el porcentaje de propiedades de millones de dólares cayó y es casi plano año tras año. En los mercados caros, las caídas fueron más pronunciadas.Menos casas están alcanzando la marca de $ 1 millón, pero la pregunta del millón sigue siendo: ¿Qué hará el inventario ajustado a los precios?

Solo el 7.1% de las casas están valoradas en o más de $ 1 millón frente al 8.6% en el pico del mercado en junio de 2022... (Leer más... click en foto)

toda la historia. 

Los agentes en Cleveland, Austin y San Francisco ven razones para el optimismo a medida que sus mercados locales se estabilizan, o incluso despegan. 

Cleveland! La ciudad a lo largo de la orilla sur del lago Erie, y sede del Salón de la Fama del Rock and Roll, continúa atrayendo a compradores de viviendas, reforzando su designación de Zillow como el segundo mercado más popular para 2023 entre las principales áreas metropolitanas. (Leer más... click en foto)

Las casas de nueva construcción continúan perdiendo pies cuadrados. Pero los agentes ven una ventaja para los compradores que buscan opciones más asequibles. (Leer más... click en foto)

A medida que aumentan los costos de endeudamiento, la dispersión de tasas entre los prestamistas está creciendo. Sus clientes podrían ahorrar hasta $ 1,200 anualmente al comparar precios, dicen los expertos. (Leer más... click en foto)

de comprar o construir una casa. 

El día que planeé cerrar un lote de 1 acre donde esperaba construir una casa nueva, mi agente de bienes raíces encontró una restricción de escritura que limitaba el número de garajes que podía construir. Tenía la intención de construir tres, pero según la escritura, solo podía tener dos. (Leer más... click en foto)

bajas atraen a los compradores.

Un salto en las ventas de viviendas pendientes en enero indica que los consumidores están regresando al mercado a medida que las tasas se establecen en el rango del 6%.  (Leer más... click en foto)

ansiosas por prestar sus nombres a las nuevas y brillantes torres de la ciudad.

Con más de dos docenas de proyectos residenciales de marca en las etapas de planificación o construcción en el sur de Florida, uno pensaría que los desarrolladores se tomarían una pausa. Pero hay más en camino, aseguran mientras informamos sobre esta historia.

Al HACER CLICK EN LA FOTO encontrara un mapa interactivo de la ubicación de estos lujosos proyectos. 

Las hipotecas promedio a 30 años con tasa fija cayeron al 6,33 % esta semana desde el 6,48 % de la semana pasada. La tasa para un préstamo a 15 años, popular para refinanciamiento, cayó a 5,52% desde 5,73%. (Leer más... click foto)

 Con las vacaciones oficialmente en nuestros espejos retrovisores y un nuevo año que se extiende ante nosotros, muchos aspirantes a comprar una vivienda están evaluando los mercados y elaborando estrategias para ser propietarios de vivienda en 2023. Realtor.com publicó anteriormente un pronóstico de los principales mercados inmobiliarios de 2023, y ahora Zillow ha seguido con su propia lista de los 10 mercados inmobiliarios más populares que querrá aprovechar este año.(Leer más... click foto)

Ah, la legendaria casa modelo: la primera construida en una subdivisión, la joya de la corona del constructor, la que está repleta desde el piso hasta el techo con características increíbles y extras geniales. Son una herramienta tan seductora para tentar a los compradores no solo a comprar una de sus casas, sino también a pagar por algunas de esas atractivas mejoras. (Leer más... click foto)

Con un préstamo de 535.8 millones de dólares (mdd), Newmark adquirió el edificio 25 Water Street, en la ciudad de Nueva York, que será remozado por GFP Real Estate, Metro Loft Management y Rockwood Capital.

El 25 Water Street es una edificación de oficinas de 22 pisos y 102,193 metros cuadrados (m2), ubicada en el distrito financiero histórico neoyorquino. Esta transacción representa la mayor conversión de oficina a residencial en Estados Unidos. (Leer más... click foto)

Developers, a los inversionistas se les ofrecerá la oportunidad de tener su propia escapada lujosa a la isla, que contará con una playa privada. 

 The Luxe Developers, un nuevo y audaz participante en el lujoso sector inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos, celebró en la capital emiratí, Dubái, una exclusiva ceremonia por el lanzamiento de su proyecto residencial insignia en la isla Al Marjan. 

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