INVERSIONES INMOBILIARIAS EN USA
¿DESEA INVERTIR? AQUI LE DECIMOS QUE DEBE HACER
Tiene el dinero necesario:
Sabe cual es la propiedad que desea:
Sabe cual es la propiedad que desea:
Va a comprar en cash o efectivo, o va a financiar su inversión.
- Si su compra es en efectivo debe tener en cuenta de cuánto dinero dispone para la compra y el mantenimiento de su inversión. Debe calcular los gastos de cierre que conservadoramente se pueden calcular en un 3% adicional sobre el monto de compra del inmueble.
- Si va a comprar con financiamiento debe visitar un banquero o mortgage broker que con gusto le indicara el dinero necesario para la inicial y gastos de cierre y le informara el monto que el banco le va a financiar.
- Tenemos los profesionales mejor calificados para ayudarle.
Sabe cual es la propiedad que desea:
Sabe cual es la propiedad que desea:
Sabe cual es la propiedad que desea:
La propiedad se va a usar como vivienda o como inversion para generar ingresos.
- Si la propiedad es para su uso personal lo primero que debe hacer es delimitar sus necesidades. ¿Necesita 3 habitaciones y la misma cantidad de baños? ¿Garage para el auto o un amplio jardín? ¿Desea que sea una vivienda unifamiliar o un departamento en un condominio? Estas preguntas harán que su búsqueda sea más definida y dirigida a sus necesidades, además le ahorraran mucho tiempo en el momento de ir a visitar las propiedades.
- Si la propiedad es una inversion para generar ingresos debe reunirse con su agente de bienes raíces y estudiar los montos de los gastos (Impuestos, asociación y mantenimiento) y el ingreso que va a generar en el futuro la propiedad, es decir, el canon de arrendamiento. El canon de arrendamiento puede ser anual, a largo plazo o este puede ser mensual si obtiene multiples rentas cortas.
¿Y ahora, estamos listos?
Sabe cual es la propiedad que desea:
¿Y ahora, estamos listos?
Una vez tenga la propiedad que desea viene el día de cierre. Antes del cierre, necesita lo siguiente:
- Tener todo por escrito. El contrato de compra con el precio acordado firmado en todos los espacios e inicializado en todos los cambios que hayamos realizado.
- Inspeccion de la propiedad. La propiedad sera inspeccionada por una compañía que contrata el comprador, para asegurarse la propiedad está en buen estado, con esto evitamos sorpresas irremediables una vez se cierre la compra.
- El dinero debe estar disponible para hacer una transferencia bancaria el día del cierre. La propiedad no sera entregada hasta que el dinero se haga efectivo en la cuenta de la casa de titulo.
- En MC International le llevaremos de la mano durante todo el proceso.
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¿DONDE INVERTIR?
MIAMI
Miami es un destino para la cultura, el arte, y la mejor gastronomía.
La ciudad de Miami ha sido considerada una de las ciudades preeminentes de Estados Unidos, vista como el centro administrativo con las Américas. Aqui encontrará una gran cantidad de corporaciones multinacionales, escuelas de primera categoría, infraestructura de alta calidad, así como una economía vibrante.
FORT LAUDERDALE
Claramente, Fort Lauderdale es una buena ubicación para propiedades de inversión de alquiler tradicionales y vacacionales. La ciudad es una opción para las vacaciones de primavera y también es el hogar de varios equipos deportivos.
WEST PALM BEACH
Además de las condiciones ideales para la capacitación, la Florida es el hogar de cero impuesto sobre la renta estatal. Solo hay 7 estados en USA donde este es el caso, y Florida tiene el mejor clima de todos! Esto ha alentado a las personas de los grupos de mayores ingresos a invertir en el mercado inmobiliario de West Palm Beach.
ORLANDO
La razón principal por la que el mercado inmobiliario de Orlando es una buena inversión para un nuevo inversor inmobiliario es con respecto a las tendencias demográficas. Orlando es considerada la principal ciudad metropolitana para invertir principalmente debido al crecimiento de la población.
OPCIONES
Pre-Construcciones
Los beneficios de invertir en departamentos en pre-construccion son muy ventajosos ya que usted reserva una propiedad con un monto del 10% al 20% del valor de la unidad y continúa abonando hasta que culmine la obra. Adicionalmente obtiene el mejor precio ya que este es menor en planos que el de la obra ya construida, garantizándole una ganancia inmediata el obtener las llaves de su propiedad.
Departamentos
Las ventajas de invertir en departamentos son la apreciacion de estos y puede escalar más rápido invirtiendo en varios, ya que crea un mayor flujo de caja creando un mayor retorno de su inversion (ROI).
Viviendas Unifamiliares
Las viviendas unifamiliares son un tipo de propiedad residencial muy atractivo para invertir. Las viviendas unifamiliares de alquiler tienen una fuerte demanda, pero no hay suficiente oferta. Esto conduce a una apreciación mas fuerte, en ocaciones, que la de los departamentos.
Viviendas Multifamiliares
Con las vivienda multifamiliares se obtienen ingresos mensuales consistentes.
La ventaja que tienen las casas multifamiliares sobre los alquileres unifamiliares es que cuando se invierte en un dúplex o tríplex (o incluso cuatro, cinco o seisplexes), puede permitirse tener eventualmente una unidad vacante y seguir obteniendo ganacia.